Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ tại Bình Dương

Tôi vẫn đang đi làm, kế hoạch là trong năm nay tôi sẽ mua đất và sang năm (tùy vào khả năng tài chính lúc đó) sẽ xây nhà trọ. Tôi có hơn 300 triệu và muốn xuống Bình Dương để mua đất xây nhà trọ cho công nhân thuê. Với loại hình này thì tôi cần lưu ý đến các vấn đề gì? Tuy nhiên, tôi vẫn còn nhiều băn khoăn khi mua đất, tôi cần quan tâm đến các yếu tố nào? Với 300 triệu thì tôi có thể mua được khoảng bao nhiêu mét vuông đất? Khi cho thuê nhà tôi cần phải quan tâm tới các vấn đề gì? Cho thuê phòng trọ dưới khu vực Mỹ Phước, Vsip, Vsip 2, Dĩ An, Thuận An, Thành Phố Mới Bình Dương liệu có dễ thu hồi vốn ? Ngoài ra, khi làm nhà trọ cho thuê như vậy thì các vấn đề phát sinh rủi ro có thể gặp là gì? Rất mong nhận được tư vấn.